Rom Eiendom har en bevisst strategi for grønn eiendomsutvikling. Kartleggings- og investeringsstøtten, samt dialogen med Enova har vært viktig i satsningen. Teknisk direktør Lise Kristin Sunsby har jobbet med miljøtiltak i bygg siden 2007. Hun ser store fordeler ved Enovas støtte til kartlegging av energibruk i bygg.
Enova gir støtte til kartlegging av energibruk i bygninger. Kartleggingen gir god oversikt over hva energien brukes på, hvilke tiltak og investeringer som kan gjøres for å redusere energibruken. - Det beste med kartleggingsstøtten er den enkle søknadsprosessen. Det er ikke behov for å bruke dyre konsulenttimer for å fylle den ut. Selskapet kan enkelt ta seg av dette selv, sier Sunsby. Etter et par uker får man svar og kan sette i gang med kartleggingen. Etterpå må man fylle inn hvilke tiltak man har kartlagt, men det er ikke behov for lange rapporter. Enkelt og greit!
Sunsby mener at støtten fra Enova vært viktig for gjennomføringen av tiltaket.
-Jeg har jobbet med miljø hele karrieren. Det å overbevise alle om at det er kjempeviktig med energireduksjon, og redusert bruk av miljøgifter. Samt bedre kildesortering av avfall kan være vanskelig. Mange miljøansvarlige lever nok litt alene i bedriften, og kjemper med å få gehør. Om du da får tilsagn fra Enova får du støtte og ekstra kraft i å få gjennomført tiltaket. Det gjaldt også for meg.
Fra kartlegging til gjennomføring av tiltak
ROM Eiendom benyttet seg av støtteprogrammet for første gang da de skulle gjøre enøktiltak for sin største leietaker Mantena. De så fort behovet for å kartlegge prosessen i forkant, og kartlegging koster penger.
- For eksempel gjennomførte vi lysprosjektet i Toghallen i Lodalen, der bare rapporten kostet ca. 130 000 kr, forklarer Sunsby. Enovas bidrag på kr 150 000kr, ble gitt i støtte for flere kartlegginger. Dette var en viktig grunn til at vi tok oss tid og satte av ressurser til å gjennomføre kartleggingen. Samt ga oss muligheten til å finne de beste ENØK-løsningene.
Kartleggingen resulterte i en videre søknad om investeringsstøtte for tiltak i 15 bygg. Med tilsagn om støtte fra Enova på nesten 12 millioner kr. Rom Eiendom har som mål at tiltakene reduserer energibruken vår med over 10 GWh. Et av tiltakene er å konvertere til vannbåren varme med tilkobling til fjernvarme.
Forretningsmessige fordeler med grønn eiendomsutvikling
Sunsby fremhever at det handler mye om samfunnsansvar.
-Som statlig aktør skal vi være et forbilde for andre. Samtidig ser vi også de forretningsmessige fordelene. For leietakerne gir enøktiltak en reduksjon i felleskostnader. Tredjepartsklassifisering som BREEAM-NOR med ambisjon om BREEAM-NOR Excellent er på sin side viktig for bygg vi utvikler. Og for å selge videre, da slike klassifiseringer lokker utenlandske kjøperes interesse. Grønn eiendomsutvikling er lønnsomt også når man ser på det med investorens øyne.
